Estimation théorique
Chemin Latéral,78820 Juziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Latéral,78820-Juziers indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juziers (78327), comprenant 3919 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juziers (78327), comprenant 3919 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 66 | AV DE PARIS | 5 | 120 | 545 | 305000€ | 2542€ |
2020-02-20 | 28 | RUE DU BEL AIR | 4 | 120 | 386 | 228700€ | 1906€ |
2020-05-07 | 66 | AV DE PARIS | 4 | 92 | 487 | 205000€ | 2228€ |
2019-06-27 | 30 | RUE DU BEL AIR | 4 | 87 | 556 | 267000€ | 3069€ |
2021-02-12 | 52 | AV DE PARIS | 5 | 102 | 412 | 200000€ | 1961€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DU BEL AIR | 4 | 54 | 757 | 238000€ | 4407€ |
2019-07-30 | 48 | AV DE PARIS | 4 | 105 | 464 | 190000€ | 1810€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DU BEL AIR | 4 | 115 | 559 | 240000€ | 2087€ |
2019-08-30 | 74 | AV DE PARIS | 4 | 69 | 422 | 218350€ | 3164€ |
2020-06-12 | 74 | AV DE PARIS | 6 | 134 | 620 | 265000€ | 1978€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 106 | 500 | 299000€ | 2821€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 65 | 417 | 211500€ | 3254€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 93 | 489 | 319000€ | 3430€ |
2020-10-15 | 63 | AV DE PARIS | 2 | 27 | 500 | 240000€ | 8889€ |
2021-08-11 | 16 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 109 | 500 | 328000€ | 3009€ |
2021-12-18 | 10 | RUE DU BEL AIR | 4 | 87 | 500 | 282000€ | 3241€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DES GRANDES VIGNES | 6 | 142 | 746 | 379000€ | 2669€ |
2022-07-29 | 38 | AV DE PARIS | 3 | 87 | 624 | 155000€ | 1782€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DES VERGERS | 5 | 100 | 1178 | 428000€ | 4280€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 110 | 723 | 355750€ | 3234€ |
2022-12-09 | 5276 | SEN DES COTES DE BERVILLE | 4 | 110 | 437 | 300000€ | 2727€ |
2022-08-29 | 34 | AV DE PARIS | 3 | 129 | 963 | 413300€ | 3204€ |
2019-08-02 | 22 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 54 | 672 | 220000€ | 4074€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 54 | 672 | 245000€ | 4537€ |
2021-01-04 | 9 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 80 | 488 | 256020€ | 3200€ |
2019-10-18 | 1 | IMP DU BEL AIR | 4 | 77 | 71 | 186500€ | 2422€ |
2022-06-21 | 1 | IMP DU BEL AIR | 4 | 77 | 71 | 235000€ | 3052€ |
2020-03-11 | 3 | IMP DU BEL AIR | 2 | 40 | 83 | 200000€ | 5000€ |
2022-06-27 | 82 | AV DE PARIS | 5 | 120 | 335 | 294500€ | 2454€ |
2021-03-24 | 2 | RUE D ABLEMONT | 3 | 55 | 54 | 116000€ | 2109€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 67 | 534 | 219000€ | 3269€ |
2019-12-05 | 35 | RUE DU COMMERCE | 3 | 40 | 116 | 180000€ | 4500€ |
2020-05-28 | 32 | RUE DU COMMERCE | 3 | 65 | 202 | 316000€ | 4862€ |
2020-03-16 | 1 | RUE D ABLEMONT | 4 | 120 | 272 | 311000€ | 2592€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 110 | 375 | 285000€ | 2591€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 80 | 471 | 322400€ | 4030€ |
2021-08-31 | 3 | IMP DU CAPRON | 5 | 117 | 627 | 301400€ | 2576€ |
2022-08-18 | 1 | RUE LEVIEIL PAZOT | 5 | 109 | 252 | 336000€ | 3083€ |
2022-12-08 | 22 | RUE DU COMMERCE | 4 | 80 | 0 | 211000€ | 2638€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DU COMMERCE | 7 | 129 | 412 | 300500€ | 2329€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DU COMMERCE | 4 | 78 | 518 | 155000€ | 1987€ |
2021-03-22 | 12 | RUE D ABLEMONT | 8 | 189 | 831 | 520490€ | 2754€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DU COMMERCE | 3 | 50 | 219 | 214000€ | 4280€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DES VERGERS | 3 | 50 | 505 | 75000€ | 1500€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DU COMMERCE | 6 | 98 | 290 | 90000€ | 918€ |
2020-06-02 | 13 | RUE D ABLEMONT | 4 | 99 | 108 | 205000€ | 2071€ |
2021-12-23 | 1 | RUE BLANCHE PIERRE | 2 | 84 | 84 | 105000€ | 1250€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DU COMMERCE | 5 | 100 | 0 | 194000€ | 1940€ |
2021-04-08 | 14 | RUE LEVIEIL PAZOT | 5 | 137 | 345 | 386250€ | 2819€ |
2021-10-27 | 5 | IMP DE LA COURTILLE | 3 | 57 | 34 | 179000€ | 3140€ |
2021-05-25 | 5 | IMP DE LA COURTILLE | 3 | 50 | 66 | 210500€ | 4210€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DU COMMERCE | 4 | 96 | 102 | 250000€ | 2604€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DU COMMERCE | 2 | 47 | 104 | 95000€ | 2021€ |
2020-03-09 | 13 | RUE DU COMMERCE | 4 | 76 | 0 | 128000€ | 1684€ |
2022-09-15 | 26 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 79 | 131 | 232000€ | 2937€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 52 | 46 | 105000€ | 2019€ |
2022-11-16 | 42 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 80 | 515 | 246910€ | 3086€ |
2019-06-28 | 22 | RUE D ABLEMONT | 2 | 90 | 250 | 210000€ | 2333€ |
2020-01-23 | 21 | RUE D ABLEMONT | 3 | 67 | 135 | 153000€ | 2284€ |
2021-12-23 | 11 | RUE BLANCHE PIERRE | 3 | 58 | 945 | 230000€ | 3966€ |
2021-08-13 | 24 | AV DE PARIS | 8 | 165 | 800 | 465000€ | 2818€ |
2021-02-16 | 48 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 102 | 693 | 321800€ | 3155€ |
2019-06-05 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 104 | 765 | 282000€ | 2712€ |
2019-08-23 | 1 | SEN DE LA VALLEE D ABLEMONT | 6 | 149 | 790 | 336000€ | 2255€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 81 | 607 | 294000€ | 3630€ |
2019-09-03 | 6 | SQ BAROCHE | 3 | 75 | 630 | 400000€ | 5333€ |
2019-09-03 | 6 | SQ BAROCHE | 5 | 132 | 500 | 540000€ | 4091€ |
2022-08-23 | 49 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 70 | 778 | 288000€ | 4114€ |
2021-08-31 | 27 | AV DE PARIS | 4 | 120 | 1056 | 420000€ | 3500€ |
2021-05-26 | 4 | SQ BAROCHE | 3 | 70 | 730 | 207000€ | 2957€ |
2021-03-02 | 10 | RUE JANINE VINS | 5 | 127 | 140 | 154000€ | 1213€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 65 | 177 | 227270€ | 3496€ |
2020-03-04 | 56 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 73 | 610 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-02 | 24 | RUE BLANCHE PIERRE | 4 | 70 | 442 | 295000€ | 4214€ |
2020-12-04 | 25 | AV DE PARIS | 5 | 114 | 554 | 340000€ | 2982€ |
2019-12-17 | 98 | AV DE PARIS | 5 | 97 | 725 | 410000€ | 4227€ |
2020-03-16 | 22 | RUE BLANCHE PIERRE | 4 | 61 | 500 | 220000€ | 3607€ |
2020-03-16 | 22 | RUE BLANCHE PIERRE | 4 | 61 | 1148 | 222000€ | 3639€ |
2020-06-17 | 27 | RUE D ABLEMONT | 4 | 81 | 449 | 237755€ | 2935€ |
2022-07-12 | 53 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 140 | 638 | 340000€ | 2429€ |
2022-07-07 | 53 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 126 | 633 | 333000€ | 2643€ |
2019-06-20 | 28 | RUE BLANCHE PIERRE | 9 | 220 | 666 | 420000€ | 1909€ |
2020-09-17 | 20 | RUE BLANCHE PIERRE | 2 | 47 | 976 | 188000€ | 4000€ |
2022-03-25 | 27 | RUE BLANCHE PIERRE | 6 | 145 | 703 | 267750€ | 1847€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DES BOCANNES | 3 | 65 | 232 | 200000€ | 3077€ |
2020-11-24 | 42 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 139 | 500 | 645000€ | 4640€ |
2020-10-20 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 770 | 245000€ | 2042€ |
2020-08-03 | 4 | CHE DES MELEES | 5 | 121 | 500 | 340000€ | 2810€ |
2020-09-04 | 26 | RUE JANINE VINS | 3 | 58 | 0 | 210000€ | 3621€ |
2021-09-30 | 5001 | RUE DES FRICHOTS | 3 | 79 | 572 | 315000€ | 3987€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES GRES | 4 | 90 | 819 | 315800€ | 3509€ |
2019-06-11 | 38 | RUE BLANCHE PIERRE | 6 | 206 | 841 | 320000€ | 1553€ |
2021-10-13 | 46 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 75 | 1000 | 290000€ | 3867€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DES BOCANNES | 5 | 93 | 605 | 420300€ | 4519€ |
2020-06-15 | 33 | RUE BLANCHE PIERRE | 4 | 69 | 792 | 249000€ | 3609€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DES GRES | 4 | 112 | 806 | 325000€ | 2902€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DES GRES | 5 | 127 | 500 | 275000€ | 2165€ |
2019-08-06 | 35 | RUE BLANCHE PIERRE | 4 | 76 | 727 | 81000€ | 1066€ |
2023-05-24 | 35 | RUE BLANCHE PIERRE | 4 | 76 | 727 | 285000€ | 3750€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DES GRES | 3 | 56 | 786 | 205000€ | 3661€ |
2020-10-15 | 25 | RUE JANINE VINS | 2 | 70 | 755 | 300000€ | 4286€ |
2023-04-20 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 433 | 133000€ | 2375€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 133 | 273000€ | 2007€ |
2020-03-09 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 408 | 328000€ | 2852€ |
2020-12-04 | 31 | RUE JANINE VINS | 5 | 100 | 83 | 202000€ | 2020€ |
2019-09-23 | 34 | RUE JANINE VINS | 4 | 101 | 165 | 74000€ | 733€ |
2023-06-22 | 34 | RUE JANINE VINS | 4 | 101 | 165 | 220000€ | 2178€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DES GRES | 6 | 137 | 500 | 350000€ | 2555€ |
2021-10-15 | 80 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 70 | 0 | 103000€ | 1471€ |
2021-10-11 | 31 | RUE JANINE VINS | 2 | 100 | 205 | 207600€ | 2076€ |
2022-04-11 | 2 | RUE COTE DU BOURG | 4 | 118 | 1323 | 390000€ | 3305€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DES GRES | 5 | 128 | 553 | 315000€ | 2461€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 420 | 299010€ | 3603€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 117 | 503 | 364000€ | 3111€ |
2022-05-17 | 29 | RUE DU MARAIS | 4 | 50 | 80 | 155000€ | 3100€ |
2019-12-13 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 52 | 429 | 150000€ | 2885€ |
2021-07-20 | 79 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 86 | 444 | 231000€ | 2686€ |
2023-05-22 | 122 | AV DE PARIS | 4 | 57 | 64 | 163000€ | 2860€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 108 | 107 | 328500€ | 3042€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES TROIS CORNETS | 2 | 55 | 200 | 183000€ | 3327€ |
2021-03-23 | 2 | AV JEAN MARION | 5 | 150 | 575 | 314140€ | 2094€ |
2021-02-02 | 35 | RUE DU MARAIS | 3 | 93 | 922 | 312500€ | 3360€ |
2023-04-24 | 8 | RUE D AUMONT | 6 | 127 | 264 | 305000€ | 2402€ |
2019-07-26 | 5 | RUE FERDINAND BAC | 6 | 135 | 500 | 333000€ | 2467€ |
2021-08-19 | 1 | QUAI LEON CHAUSSON | 4 | 59 | 0 | 161000€ | 2729€ |
2022-07-11 | 1 | QUAI LEON CHAUSSON | 4 | 59 | 831 | 215000€ | 3644€ |
2022-06-04 | 19 | CHE DES CLOS RENARD | 4 | 99 | 582 | 340000€ | 3434€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 149 | 931 | 230000€ | 1544€ |
2022-02-25 | 5 | CHE DU MARAIS | 4 | 86 | 857 | 330000€ | 3837€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 116 | 595 | 399000€ | 3440€ |
2019-07-23 | 5 | AV JEAN MARION | 5 | 97 | 503 | 217000€ | 2237€ |
2021-07-27 | 1 | QUAI LEON CHAUSSON | 4 | 143 | 1835 | 382000€ | 2671€ |
2021-09-08 | 6 | AV JEAN MARION | 4 | 87 | 595 | 196100€ | 2254€ |
2022-09-01 | 13 | RTE D APREMONT | 5 | 140 | 500 | 475700€ | 3398€ |
2021-07-16 | 5025 | SEN DU MARAIS | 4 | 80 | 747 | 320000€ | 4000€ |
2022-12-26 | 5000 | IMP DU BUISSON SAINT MARC | 5 | 111 | 297 | 267500€ | 2410€ |
2020-07-06 | 88 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 141 | 800 | 285500€ | 2025€ |
2019-07-12 | 4 | QUAI LEON CHAUSSON | 3 | 70 | 75 | 197650€ | 2824€ |
2022-07-05 | 5020 | SEN DU MARAIS | 5 | 99 | 821 | 299000€ | 3020€ |
2020-06-05 | 88 | RUE DES GRANDES VIGNES | 6 | 139 | 800 | 383000€ | 2755€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 81 | 231 | 113000€ | 1395€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DE LA CITERNE | 4 | 131 | 360 | 295510€ | 2256€ |
2023-05-24 | 130 | AV DE PARIS | 7 | 182 | 500 | 485000€ | 2665€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DES LOUVETIERES | 3 | 38 | 1382 | 592000€ | 15579€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DES LOUVETIERES | 3 | 38 | 1382 | 605680€ | 15939€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 45 | 327 | 262500€ | 5833€ |
2020-03-02 | 51 | RUE DU MARAIS | 4 | 70 | 356 | 235000€ | 3357€ |
2020-03-02 | 51 | RUE DU MARAIS | 4 | 70 | 356 | 250000€ | 3571€ |
2022-10-25 | 6 | QUAI LEON CHAUSSON | 4 | 74 | 244 | 185000€ | 2500€ |